11 giờ đêm, điện thoại rung lên liên tục. Trong một nhóm trò chuyện về nhà đất mà anh chị tham gia từ lâu, ai đó vừa gửi một tấm ảnh chụp bản đồ, khoanh đỏ một khu đất, kèm dòng chữ: “Nguồn tin nội bộ, tuần sau có quyết định, ai nhanh tay thì còn.” Chỉ trong 1 tiếng, hàng chục tin nhắn nối nhau. Người hỏi giá, người khoe vừa đặt cọc, người gửi số tài khoản. Anh chị nằm nhìn màn hình, tim đập nhanh hơn một chút. Cả nhóm đang chạy, còn mình đứng yên.
Thúy hiểu cảm giác ấy, vì trong 7 năm làm nghề, Thúy đã thấy nó lặp lại ở rất nhiều khu, rất nhiều thời điểm. Có lúc tin là thật. Nhưng nhiều lúc, khi đợt sóng qua đi, người đến sau ôm những lô đất mua ở đỉnh, còn người tung tin đã bán xong từ lâu. Bài này không bảo anh chị ra khỏi các hội nhóm. Bài này giúp anh chị nhận ra lúc nào nên đặt điện thoại xuống.
Anh chị chỉ muốn không bị bỏ lại phía sau
Đằng sau cảm giác sốt ruột không phải là lòng tham. Đó là nỗi sợ rất bình thường của người có tiền tích lũy: sợ mình chậm chân, sợ mình đứng ngoài khi người khác giàu lên, sợ sau này nhìn lại thấy tiếc. Nỗi sợ ấy hoàn toàn dễ hiểu. Vấn đề chỉ nằm ở chỗ, nhiều tin đồn trong hội nhóm đánh đúng vào nỗi sợ đó.
Ai đứng sau một đợt sóng tin
Không phải mọi tin trong hội nhóm đều có người cố tình dựng lên. Nhưng anh chị nên biết, có những người có lợi khi nhiều người cùng đổ xô vào một khu: người đang có hàng cần bán, người nhận tiền giới thiệu, người đã mua trước và muốn bán lại với giá cao hơn. Khi một tin lan nhanh, rất ít ai hỏi người tung tin là ai, được gì nếu anh chị mua.
4 dấu hiệu nên dừng tay
Dấu hiệu 1: tin không có nguồn chính thức nào kiểm chứng được
“Nguồn tin nội bộ”, “người quen ở trên báo”, “sắp có quyết định”. Nếu anh chị không thể tìm thấy một văn bản, một thông báo chính thức từ cơ quan có thẩm quyền, thì tin đó chỉ là tin đồn, dù có bao nhiêu người chia sẻ lại.
Dấu hiệu 2: có hạn chót gấp gáp
“Chỉ trong hôm nay”, “tuần sau là hết”, “đặt cọc trước để giữ chỗ”. Một khu đất thật sự tốt vẫn tốt sau 1 tuần anh chị kiểm tra. Hạn chót gấp là công cụ để anh chị không kịp kiểm tra.
Dấu hiệu 3: giá tăng nhưng không ai ở, không ai thuê
Hãy hỏi đơn giản: ở khu đó, có bao nhiêu người đang thật sự sinh sống, buôn bán, cho thuê? Nếu giá đất tăng vùn vụt mà khu vẫn vắng hoe, không có hàng quán, không có người thuê, thì giá đang được đẩy bởi người mua đi bán lại, không phải bởi nhu cầu thật.
Dấu hiệu 4: anh chị được yêu cầu chuyển tiền trước khi xem giấy tờ
Đây là dấu hiệu rõ nhất. Bất kỳ ai đề nghị anh chị chuyển tiền giữ chỗ khi anh chị chưa được xem tận mắt giấy tờ, chưa biết đứng tên ai, chưa ra tận nơi, hãy dừng lại hoàn toàn.
Khi thấy dấu hiệu, làm gì
Không cần tranh luận trong nhóm, không cần chứng minh ai sai. Anh chị chỉ cần làm 3 việc lặng lẽ: chụp lại thông tin, tự tìm nguồn chính thức, và nếu vẫn thấy hấp dẫn thì ra tận nơi, hỏi người dân sống quanh đó. Nếu sau tất cả những bước đó, khu đất vẫn hợp lý, anh chị xuống tiền với sự tự tin của người đã kiểm tra, chứ không phải với nhịp tim của người sợ lỡ.
Anh chị cũng có thể tự đặt cho mình một luật nhỏ: không chuyển bất kỳ khoản tiền nào trong vòng 48 giờ kể từ khi nghe một tin hấp dẫn. 48 giờ đủ để cơn sốt lắng xuống và để lý trí quay lại.
Sau đợt sóng
Hãy hình dung 3 tháng sau đêm hôm đó. Nhóm trò chuyện đã im ắng. Vài người khoe đã bán lại được, nhiều người khác lặng lẽ hỏi có ai mua lại lô của mình không, giá thấp hơn lúc mua. Còn anh chị, vì đã dừng tay đúng lúc, khoản tích lũy vẫn nguyên vẹn, sẵn sàng cho một tài sản mà anh chị đã tự tay kiểm tra từng chi tiết. Không ồn ào, không vội vã, nhưng ngủ ngon.
Lần tới khi điện thoại rung lúc nửa đêm
Hãy mở bài này ra, đối chiếu tin vừa nhận với 4 dấu hiệu. Nếu có từ 1 dấu hiệu trở lên, đặt điện thoại xuống và đi ngủ. Nếu muốn có người cùng kiểm tra một tin cụ thể, anh chị gửi vào nhóm Zalo của Thúy. Ở đó, mọi người kiểm tra nguồn trước khi bàn chuyện tiền.
Trang Thanh Thúy – giúp bạn từng bước biến tiền tích lũy thành tài sản sinh lời
P.S. Anh chị đã lỡ đặt cọc theo một tin đồn? Việc đầu tiên là đọc lại điều khoản cọc xem có được lấy lại tiền không và trong thời hạn nào, rồi kiểm tra ngay các thông tin chính thức trước khi hạn đó qua.
Đọc tiếp: Tiền nhàn rỗi nên đầu tư gì? Lộ trình 5 bước cho người có 1 đến 5 tỷ