Trong nhóm Zalo của Thúy, câu hỏi Thúy nhận nhiều nhất từ chị em không phải “mua ở đâu”, mà là “em có nên mua không”. Phía sau câu hỏi đó thường là một khoản tích lũy vài trăm triệu đến vài tỷ, làm ra bằng nhiều năm đi làm, nuôi con, chăm cha mẹ. Và một nỗi sợ: lỡ mình sai thì sao.
Thúy hiểu nỗi sợ đó. Thúy từng làm 12 năm trong cơ quan nhà nước, rồi gần 3 năm ở trang trại, con gửi bên ngoại. Mỗi đồng tích lũy được là thời gian không ở cạnh con. Vì vậy Thúy không bao giờ khuyên ai xuống tiền nhanh.
Điều Thúy thấy là: những chị em đầu tư nhà đất vững vàng thường không phải người biết nhiều mẹo, mà là người có vài thói quen tài chính đơn giản, làm đều đặn.
Thói quen 1: Biết chính xác mình có bao nhiêu
Nghe thì hiển nhiên, nhưng rất nhiều chị em chỉ biết “khoảng khoảng”. Tiền gửi tiết kiệm, vàng, tiền cho người thân mượn, bảo hiểm, phần góp với chồng.
Hãy dành một buổi tối, ghi ra một tờ giấy: tài sản đang có, nợ đang có, thu nhập mỗi tháng, chi tiêu mỗi tháng. Không cần đẹp, chỉ cần đúng. Đó là bước 1 trong cách làm của Thúy: nhìn rõ khoản tiền của mình.
Thói quen 2: Tách riêng quỹ dự phòng trước
Trước khi nghĩ đến đầu tư, để riêng một khoản đủ cho gia đình sống 6 đến 12 tháng nếu không có thu nhập. Khoản này không động vào để mua đất.
Người có quỹ dự phòng sẽ không phải bán tài sản vội khi gặp chuyện. Và người không phải bán vội thường là người không lỗ. Bài Giữ bao nhiêu tiền dự phòng trước khi đầu tư nhà đất có cách tính cụ thể.
Thói quen 3: Hỏi rủi ro trước khi hỏi lời lãi
Khi ai đó giới thiệu một mảnh đất, câu hỏi đầu tiên của anh chị nên là: “Nếu em cần tiền gấp sau 1 năm, bán lại được không, mất bao nhiêu?” chứ không phải “Sau này lên được bao nhiêu?”.
Người bán giỏi sẽ nói nhiều về tương lai. Người đi cùng đáng tin sẽ nói nhiều về đường lui.
Thói quen 4: Tự đọc giấy tờ, dù có người giúp
Chị em không cần học Luật để đọc một cuốn sổ. Chỉ cần biết 6 chỗ phải xem: tên người đứng tên, số thửa, diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn, trang ghi chú. Thúy viết chi tiết ở bài Cách đọc sổ hồng, sổ đỏ.
Khi anh chị tự đọc được, anh chị sẽ hỏi đúng câu, và không ai dễ dàng nói qua loa với anh chị nữa.
Thói quen 5: Quyết định cùng gia đình, nhưng hiểu bằng chính mình
Nhiều chị em để chồng hoặc người thân quyết hết, rồi tự trách nếu kết quả không tốt. Cũng có chị em quyết một mình mà không bàn với gia đình, rồi áp lực khi có chuyện.
Cách cân bằng là: anh chị tự tìm hiểu đủ để hiểu rõ, sau đó ngồi lại với gia đình thống nhất. Ai đứng tên, tiền từ đâu, nếu cần rút thì rút thế nào. Bài Vợ chồng bàn chuyện đầu tư tiền tích lũy có gợi ý cách bắt đầu cuộc trò chuyện này.
Đi chậm không có nghĩa là đứng yên
Có chị em nghe đến đây sẽ nghĩ: vậy thì để tiền trong sổ tiết kiệm cho chắc. Thúy không nói vậy. Để tiền nằm im cũng là một quyết định, và cũng có cái giá của nó khi giá cả quanh mình tăng từng năm.
Đi chậm mà chắc nghĩa là: mỗi tháng học thêm một điều, mỗi lần đi xem đất hỏi thêm một câu, đến khi đủ rõ thì xuống tiền mà không run tay.
Tự chủ tài chính không đến từ một lần mua đúng. Nó đến từ những thói quen nhỏ khiến mình không phải phụ thuộc vào may mắn.
Nếu chị đang có một khoản tích lũy và muốn bắt đầu từ bước nhỏ nhất, hãy vào nhóm Zalo miễn phí của Thúy. Mỗi tuần Thúy chia sẻ những gì đang thấy ngoài thực địa và những câu hỏi nên hỏi trước khi xuống tiền. Hoặc gọi Thúy: 070.256.9999.