10 giờ đêm, điện thoại reo. Là cô hàng xóm dưới quê. Mẹ bị trượt chân trong nhà tắm, ba gọi người đưa đi viện huyện. Anh chị ngồi trên giường, cách nhà ba mẹ hơn 300 cây số, không làm được gì ngoài gọi đi gọi lại. Đêm đó anh chị không ngủ. Sáng ra, anh chị nói với vợ, với chồng: “Phải đón ba mẹ lên gần mình thôi”. Trong tài khoản đang có khoảng 2 tỷ.
Mua nhà cho cha mẹ ở gần là quyết định nhiều người buôn bán ngoài 40 tuổi đang tính. Câu hỏi không chỉ là mua ở đâu, giá bao nhiêu. Câu hỏi là ba mẹ sống ở đó có vui không, mình có chăm được không, và căn nhà sau này thuộc về ai. Thúy nói thật: căn nhà đẹp nhất chưa chắc là căn nhà đúng cho ba mẹ. Bài này giúp anh chị chọn giữa 3 cách, kèm danh sách tiêu chí nhà cho người già và chuyện đứng tên.
Có 2 tỷ, mua nhà cho cha mẹ ở gần theo cách nào?
Có 3 cách mua nhà cho cha mẹ ở gần: ở chung trong 1 căn lớn hơn, mua 1 căn nhỏ cùng khu, hoặc mua căn cách khoảng 15 phút đi xe. Cách nào hợp phụ thuộc sức khỏe của ba mẹ, mức riêng tư cả nhà cần, và khoảng 2 tỷ còn lại bao nhiêu sau khi giữ quỹ cho việc chữa bệnh.
Nếu ba mẹ muốn ở lại quê, anh chị đọc bài mua nhà cho cha mẹ ở quê. Bài hôm nay dành cho trường hợp đón ba mẹ lên sống gần mình.
Hỏi ba mẹ trước khi đi xem nhà
Nghe thì hiển nhiên, nhưng nhiều người làm ngược. Con đi xem nhà, đặt cọc, rồi mới báo ba mẹ. Ba mẹ lên ở được vài tháng thì buồn, đòi về. Ở quê ba mẹ có hàng xóm 30 năm, có ngôi chùa quen, có mảnh vườn. Lên phố, ba mẹ có thể chỉ có 4 bức tường và cái tivi.
Hãy hỏi 3 câu. Ba mẹ có thật sự muốn lên không, hay chỉ chiều con? Ba mẹ muốn ở chung hay muốn có chỗ riêng? Ba mẹ cần gì mỗi ngày để thấy vui? Người già không cần nhà to. Người già cần thấy mình không phải gánh nặng, và vẫn có việc, có người trò chuyện.
So 3 cách mua nhà cho cha mẹ ở gần
| Tiêu chí | Ở chung 1 căn lớn | Căn nhỏ cùng khu | Căn cách 15 phút |
|---|---|---|---|
| Chăm khi có chuyện gấp | Ngay lập tức | Vài phút | 15 phút trở lên |
| Riêng tư cho 2 thế hệ | Ít | Vừa | Nhiều |
| Tiền cần thêm | Đổi căn lớn, thường tốn nhất | 1 căn nhỏ | 1 căn, giá thường mềm hơn |
| Ba mẹ có người trò chuyện | Phụ thuộc nhà mình | Dễ quen hàng xóm | Dễ, nếu chọn đúng khu |
| Hợp khi | Ba mẹ yếu, cần người kề bên | Ba mẹ khỏe, thích tự lo | Ba mẹ còn khỏe, muốn riêng |
Với khoảng 2 tỷ, cách thứ 2 và thứ 3 thường vừa sức hơn cách thứ nhất. Đổi sang 1 căn đủ rộng cho 3 thế hệ thường phải bán căn đang ở và bù thêm nhiều.
7 tiêu chí nhà cho cha mẹ già
1. Tầng trệt hoặc có thang máy. Đầu gối 70 tuổi không leo được 4 tầng lầu mỗi ngày.
2. Nhà tắm rộng, sàn chống trơn. Phần lớn tai nạn của người già xảy ra trong nhà tắm. Cửa đủ rộng để sau này xe lăn đi qua được.
3. Cơ sở y tế trong 15 phút. Đi thử từ căn nhà đến bệnh viện gần nhất vào giờ cao điểm.
4. Chợ hoặc tiệm tạp hoá đi bộ được. Đi chợ là niềm vui mỗi sáng của nhiều người già.
5. Có nơi gặp người cùng tuổi. Công viên tập thể dục buổi sáng, chùa, nhà thờ, hội người cao tuổi của phường.
6. Yên tĩnh. Tránh mặt đường lớn ồn ào cả đêm, tránh sát quán nhậu.
7. Đủ sáng, đủ thoáng. Người già ở trong nhà nhiều, căn nhà tối làm người ta buồn.
Cách hay nhất để kiểm tra 7 điều này: đi thử 1 ngày của ba mẹ quanh căn nhà. Sáng đi chợ, trưa ngồi nghỉ, chiều ra công viên. Những tiện ích nào thật sự có ích cho đời sống hằng ngày, xem thêm bài tiện ích quanh nhà.
Căn nhà đứng tên ai
Đây là phần nhiều gia đình né, rồi về sau phải trả giá. Nếu đứng tên ba mẹ, khi ba mẹ mất, căn nhà là di sản, có thể phải chia theo di chúc hoặc theo pháp luật cho các anh chị em. Nếu đứng tên mình, ba mẹ ở nhờ trên giấy tờ, anh chị em khác có thể thắc mắc. Nếu nhiều anh chị em cùng góp tiền, càng phải ghi rõ ai góp bao nhiêu.
Cách làm: cả nhà ngồi lại trước khi mua, thống nhất đứng tên ai và vì sao, ghi ra giấy có chữ ký. Cần tính đến di chúc, đọc bài lập di chúc nhà đất. Nếu định nhờ người khác đứng tên, đọc trước bài nhờ người thân đứng tên hộ nhà đất. Quy định về thừa kế, anh chị tra Bộ luật Dân sự trên cơ sở dữ liệu văn bản pháp luật quốc gia.
Đừng dùng hết 2 tỷ vào căn nhà
Đón ba mẹ lên là nhận thêm trách nhiệm chữa bệnh, thuốc men, người giúp việc khi cần. Khoản này đến bất ngờ và thường lớn. Từ khoảng 2 tỷ, hãy tách riêng một quỹ cho sức khỏe của ba mẹ trước khi tính tiền mua nhà. Cách tính quỹ dự phòng, xem bài giữ bao nhiêu tiền dự phòng.
3 sai lầm hay gặp
Sai lầm 1: Chọn nhà theo ý con. Căn hộ tầng cao view đẹp, nhưng ba mẹ sợ thang máy, nhớ đất. Sửa: hỏi ba mẹ trước, đi thử 1 ngày của ba mẹ.
Sai lầm 2: Không nói chuyện đứng tên. Ngại nói lúc ba mẹ còn khỏe, đến lúc cần nói thì đã muộn. Sửa: thống nhất cả nhà, ghi ra giấy.
Sai lầm 3: Bán hết nhà ở quê. Ba mẹ lên ở không quen, muốn về thì không còn chỗ. Sửa: giữ nhà quê ít nhất 1 đến 2 năm đầu, đến khi ba mẹ đã quen cuộc sống mới.
Điều Thúy thấy
Qua hơn 1.000 giao dịch ở 2 miền Nam Bắc, Thúy thấy những căn nhà mua cho ba mẹ mà cả nhà vui thường được chọn bằng đôi chân của ba mẹ, không chỉ bằng ví tiền của con. Chọn căn nhà để ba mẹ sống, chứ không chỉ để ba mẹ ở.
Câu hỏi thường gặp
Mua nhà cho cha mẹ ở gần nên đứng tên ai?
Không có câu trả lời chung cho mọi nhà. Đứng tên cha mẹ thì căn nhà thành di sản khi cha mẹ mất. Đứng tên con thì cần các anh chị em hiểu và đồng ý. Quan trọng nhất là cả nhà thống nhất trước khi mua và ghi ra giấy có chữ ký.
Nhà cho người già cần những gì?
Tầng trệt hoặc có thang máy, nhà tắm rộng và chống trơn, cơ sở y tế trong 15 phút, chợ đi bộ được, có nơi gặp người cùng tuổi, yên tĩnh, đủ sáng và thoáng. Nên đi thử 1 ngày sinh hoạt của cha mẹ quanh căn nhà trước khi quyết.
Nên ở chung với cha mẹ hay mua căn riêng gần nhà?
Ở chung hợp khi cha mẹ yếu, cần người kề bên. Căn riêng cùng khu hợp khi cha mẹ còn khỏe, muốn tự lo và cả 2 thế hệ cần riêng tư. Với khoảng 2 tỷ, mua căn nhỏ cùng khu thường vừa sức hơn đổi sang căn lớn cho 3 thế hệ.
Trong nhóm Zalo “Lộ trình”, Thúy chia sẻ cách tự tính, bộ câu hỏi và những điều Thúy thấy khi đi thực địa, để anh chị từng bước biến khoản tích lũy thành tài sản sinh lời mà vẫn ngủ ngon.
Trang Thanh Thúy – giúp bạn kinh doanh – đầu tư thành công và trở nên giàu có
P.S. Cuối tuần này, trước khi xem bất kỳ căn nhà nào, anh chị gọi cho ba mẹ và hỏi đúng 3 câu trong bài, rồi ghi lại nguyên văn câu trả lời. Nếu ba mẹ nói “ở đâu cũng được”, hãy hỏi thêm: “Mỗi sáng ở quê, ba mẹ hay làm gì?”. Câu trả lời đó chính là tiêu chí chọn nhà.