Anh chị có một khoản tích lũy, thường từ 1 đến 5 tỷ, phần lớn đang nằm trong sổ tiết kiệm. Anh chị biết để đó thì an toàn, nhưng cũng thấy giá cả năm nay đã khác hẳn vài năm trước. Câu hỏi “nên đầu tư gì” nghe thì đơn giản, nhưng nếu trả lời sai thứ tự, một quyết định vội có thể lấy đi cả chục năm mồ hôi.
Bài này là bản đồ tổng hợp Thúy viết cho anh chị. Mỗi bước có bài viết chi tiết đi kèm, anh chị đọc đến đâu, rõ đến đó.
Câu trả lời ngắn
Không có một kênh đầu tư đúng cho tất cả mọi người. Thứ tự đúng là: giữ đủ tiền phòng thân trước, chia khoản tích lũy thành từng phần theo thời gian có thể để yên, rồi mới chọn tài sản hợp với từng phần. Nhà đất hợp với phần tiền để yên được 3 đến 5 năm trở lên, không hợp với tiền có thể cần gấp.
Bước 1. Giữ đủ tiền phòng thân trước khi đầu tư
Trước khi nghĩ đến lời lãi, hãy trả lời: nếu ngày mai gia đình cần tiền gấp vì bệnh tật, mất việc hay chuyện bất ngờ, anh chị lấy tiền ở đâu mà không phải bán tài sản lúc giá xấu?
Đọc chi tiết: Giữ bao nhiêu tiền dự phòng trước khi đầu tư nhà đất. Nếu khoản tiền vừa đến tay, hãy đọc thêm 30 ngày đầu tiên khi có một khoản tiền lớn.
Bước 2. Chia khoản tích lũy thành từng ngăn
Sai lầm phổ biến nhất là để cả khoản tích lũy chung một ngăn, rồi dồn hết vào một tài sản. Chia theo thời gian: tiền phòng thân, tiền có thể cần trong 1 đến 2 năm, và tiền để yên được lâu. Mỗi ngăn có một nhiệm vụ riêng.
Đọc chi tiết: Cách chia khoản tích lũy thành 3 ngăn và 3 dấu hiệu anh chị đang dồn hết tích lũy vào 1 tài sản.
Bước 3. So sánh các nơi giữ tiền một cách tỉnh táo
Sổ tiết kiệm, vàng và nhà đất mỗi thứ có điểm mạnh riêng. Sổ tiết kiệm dễ rút nhưng có thể không theo kịp giá cả qua nhiều năm. Vàng dễ mua bán nhưng không tạo ra dòng tiền. Nhà đất có thể tạo dòng tiền và tăng giá, nhưng khó bán nhanh và có nhiều chi phí ẩn.
Đọc chi tiết: Vàng, sổ tiết kiệm hay nhà đất: giữ tiền ở đâu, Gửi tiết kiệm 10 năm: an toàn thật hay cảm giác an toàn và Căn nhà đang ở có phải tài sản sinh lời không.
Bước 4. Chọn đúng loại nhà đất hợp với mình
Nếu đã quyết định đặt một phần tiền vào nhà đất, câu hỏi tiếp theo là loại nào: đất nền, nhà phố hay căn hộ. Mỗi loại hợp với một kiểu người, một khoản tiền và một mục tiêu. Và có nên vay thêm để mua tài sản lớn hơn hay không.
Đọc chi tiết: Đất nền, nhà phố hay căn hộ: loại nào hợp với anh chị, Có nên vay thêm ngân hàng để mua tài sản lớn hơn. Nếu khoản tích lũy khoảng 1 tỷ, đọc Gom được 1 tỷ: bắt đầu đầu tư từ đâu cho khỏi sai. Nếu sắp nghỉ hưu, đọc Sắp nghỉ hưu với một khoản tích lũy: chia thế nào.
Bước 5. Đi từng bước, không xuống tiền vì sợ lỡ
Thị trường luôn có tin “sắp lên giá” và “chỉ còn 2 lô cuối”. Người giữ được tiền là người biết dừng tay đúng lúc, tự kiểm tra trước khi tin.
Đọc chi tiết: 4 dấu hiệu nên dừng tay khi nghe tin sắp lên giá, Nghe “chỉ còn 2 lô cuối”: đọc trước khi chuyển khoản, 3 nhóm dấu hiệu tự kiểm tra một khu đang lên. Khi đã có tài sản, đọc thêm Có nên bán tài sản đang giữ.
Vì sao cùng một khoản tiền, kết quả lại khác nhau
Hai người cùng có 2 tỷ, 5 năm sau có thể đứng ở hai nơi rất khác nhau. Khác biệt thường không nằm ở may mắn, mà ở thứ tự ra quyết định và việc có đường lui hay không. Đọc câu chuyện: Cùng có 2 tỷ để dành, 5 năm sau 2 người đứng ở 2 nơi rất khác nhau.
Những gì Thúy không hứa
Thúy không hứa lợi nhuận. Không ai biết chắc giá sẽ lên bao nhiêu. Điều Thúy làm được là đặt các con số thật lên bàn: giá mua, chi phí ẩn, tiền thuê thật về túi và thời gian bán lại, để anh chị tự quyết cho đúng.
Bắt đầu từ một bước nhỏ
Anh chị chưa cần quyết gì hôm nay. Vào nhóm Zalo miễn phí của Thúy để đọc trước, hoặc để lại thông tin để Thúy gọi lại khi anh chị đã sẵn sàng. Tìm hiểu thêm Thúy là ai và cách Thúy làm việc.